전세퇴거자금 대출 한도 금리 DSR 및 자격 5가지, 절차, 신청방법 (+ 1주택자, 2주택자)

전세퇴거자금 대출 한도 금리 DSR 및 자격 5가지 (+ 1주택자, 2주택자) 에 대해 알아보겠습니다. 전세퇴거자금 대출이라고 들어보셨나요?

12월 16일 부동산 대책으로 시가 9억원 초과 고가주택 보유 1주택자가 전세자금 대출 전면 금지되면서 전세계약이 전세계약이 만료돼 새 전셋집을 구해야 하는 1주택자들이 어려움에 빠지고 있는데요.

신혼부부, 미혼 등 이시라면 전세퇴거자금 대출과 더불어 내생애 첫 주택 대출 글을 통해 내집마련에 참조하시기 바랍니다.

전세퇴거자금 대출

전세금 4억에 전세자금대출 3억으로 실거주하는 사람이 육아 도움을 받기 위해 처가에 살고 있고 다른 지역에 1주택을 보유하고 있고 전세를 주고 있는 상황인데요.

갑작스러운 전셋집 계약 연장이 불발되면서 원래 보유하고 있는 집 전세도 남은 상황에서 난감할 수 밖에 없느 상황에 몰리는 사람이 많을 걸로 알고 있습니다.

고가주택 보유자로 분류되면서 전세자금대출을 받지 못하는 고액의 월세, 반전세를 구해야하는 상황에서 답답하실텐데요.

오늘은 전세퇴거자금 대출에 대한 한도와 금리, 새로 적용된 DSR과 전세퇴거 자금 대출 자격 조건에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 만약 소상공인이시라면 2022 소상공인 대출 을 통해 저신용자, 소상공인 대출 ▶ 클릭 신청도 가능합니다.

전세퇴거자금 대출 이란?

전세퇴거자금대출 매매 자금 못지 않게 강력한 규제가 적용되어, 전세퇴거자금대출 내용을 정확히 알지 못해 입주자금을 마련하지 못하는 세입자, 퇴거자금을 돌려주지 못하는 집주인과의 분쟁이 증가하고 있으며, 세입자를 내 보내고 직접 입주하지 못하는 세대주까지 큰 문제가 되고 있습니다.

전세퇴거자금 대출 한도 얼마?

먼저 투기 과열지역이라면 한도는 40%이내 이며 1주택 기준입니다. 퇴거 자금은 40%이내에서 전세 퇴거 목적이기 때문에 1금융권에서 취급이 가능합니다.

​필요 자금도 1~2억이라면 시세 8억 집에 충분히 가능합니다. 주거래 은행에서 신청 하시면 되니 퇴거일 전에 미리 준비 하시는게 좋습니다.

​다만, 2주택의 경우라도 퇴거 내용에 따라 생활자금으로 1억까지는 가능하니 참고 하시면됩니다. 1금융권에서 한도, 조건 충분히 확인하시고 진행하시는 걸 권장드립니다.

다만, 1금융권은 연소득대비 부채율 DSR 40%이내 신청,예정금액이 충분히 나오면 신청, 이용 가능하다고 합니다. 뿐만아니라 주택담보대출보다 낮은금리로 이용가능한 장기고정금리형 주택금융공사 적격대출 글도 참조하시기 바랍니다.

전세퇴거자금 대출 금리 이자 는?

일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 40%~70%까지 입니다. 지역에 따라 담보비율 한도가 다릅니다.

​요즘 중단된 은행이 많은데, 중단되지 않은 은행으로 진행해야 됩니다.​ 일반 담보대출 금리는 현재 수*은행 금리 연 최저 3.60%~ 5년 고정금리 신*은행 금리 연 최저 3.55%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.

같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다. 은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.

​2금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 80%~최대 95%까지 가능하기도 합니다. ​*협 금리 연 3.55%~ 농*손해보험 금리 연 4.08%~로 한도, 신용점수에 따라 차등적용 됩니다.

​담보대출은 한도가 올라가면 금리도 올라갈수 있으므로 필요금액 조율이 중요합니다. 담보력이 부족한 지역 내 소기업 소상공인들을 위한 신용보증재단 소상공인대출 에 대한 글도 참조하십시오.

전세퇴거자금 대출 DSR 는?

DSR 단계 별 적용사항에 전세자금 대출은 총대출액에서 제외되는 대출 입니다. 1금융권은 한도제한 있습니다 (시세40%이내) ​2금융권은 한도제한없이 가능합니다. 최대한도 시세90%이상 가능합니다

DSR(Debt Service Ratio) : 총부채상환원리금 비율

한 개인이 금융권에서 빌린 총대출액의 연간 상환원리금 비율이 연간소득에 대한 40%를 초과 할 경우 대출을 규제하는 경우입니다.

소득대비 부채상환 비율이 높을 경우 연체 및 부실율이 높아지고, 여가생활을 할 수 없기에 정부에선 재정난이 올 수 있다라고 판단하여, ‘대출을 규제 한다.’ 라는 내용입니다.

전세자금대출시 dsr은 포함되 되지 않습니다. 전세자금대출이 있는상태로 주택담보대출을 받을경우에 주택담보대출받을시 전세자금대출이 dsr에 포함되는것 입니다. dsr은 포함되지 않으나 dti는 포함됩니다.

더불어 긴급하게 소액이 필요하실 때 소액대출 상품으로 카카오뱅크 비상금대출 신청방법 포스팅도 참조하시면 도움될 수 있습니다.

전세퇴거자금 대출 자격 조건은?

일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 40%~70%까지 입니다. 지역에 따라 담보비율 한도가 다릅니다.

​요즘 중단된 은행이 많은데, 중단되지 않은 은행으로 진행해야 됩니다. 일반 담보대출 금리는 현재 수*은행 금리 연 최저 3.60%~ 5년 고정금리 신*은행 금리 연 최저 3.55%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.

(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다. 은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)

​2금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 80%~최대 95%까지 가능하기도 합니다. ​*협 금리 연 3.55%~ 농*손해보험 금리 연 4.08%~로 한도, 신용점수에 따라 차등적용 됩니다.

​담보대출은 한도가 올라가면 금리도 올라갈수 있으므로 필요금액 조율이 중요합니다. 전세퇴거자금 대출 자격조건외에 무직자 비상금대출 신청방법을 통해 경조사 및 소액 대출도 가능하오니 참조하시기 바랍니다.

전세퇴거자금대출 2주택자 얼마까지 받을 수 있나요?

2주택 이상 보유한 다주택자의 추가 구입자금 또는 세입자 퇴거자금 관련 규제도 까다로워지고 있으며, 세입자를 내보내고 실 입주를 하는 것 마저 어려운 상황이라 개선이 필요하다는 지적도 나오고 있습니다.

지난해 새 임대차법이 통과되면서 전세계약 갱신을 거부하고 전세세입자를 내보내기 위해서는 실거주를 해야만 합니다.

또한 2주택 이상 보유한 사람은 투기지역/투기과열지구/청약조정지역에서는 세입자 전세퇴거자금대출 목적으로 물건당 연간 1억원까지, 기타지역에서는 60%한도까지만 가능한 상황입니다.​

2주택자는 기존 주택을 매도하는 경우에만 40%~70%의 지역별 은행 한도까지 받을 수 있는데 이마저도 거의 대부분의 은행은 매도 시점과 퇴거 시점이 맞아야 하기 때문에 매우 이용이 까다롭습니다.

이런 세부적인 규제 사항들은 일반적인 소비자가 정확히 알기 어렵기 때문에 당연히 자금 마련이 될 것으로 예상하고 진행하다 퇴거 시점이 얼마 남지 않은 상황에 문제가 발생하기도 합니다. 이와 더불어 저신용 저소득 서민을 위한 대출 상품이 궁금하시다면 햇살론 대출 자격 에 관한 글을 참조하시기 바랍니다.

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